交房之前，分期结构实际要付多少
在 Trussardi Residences, Mira Ocean Estates，任何一套房款的一半都递延到 2028 年第四季度竣工时支付。以开间计算，交房前的承诺合计 275,000 阿联酋迪拉姆，在大约两年内分六笔释放，而余款是对着一栋已经建成、已经完成精装的楼支付的。用别处租金收入来安排购房的买家，可以把各笔分期与其对齐；预订之前，Percent&Co 可以把这张时间表落到您选定的那套公寓上。
阿曼哈瓦纳塞拉莱
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates
Trussardi × Mira Ocean Estates
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates：哈瓦纳塞拉莱的品牌海滨公寓
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates 是 Mira Developments 在哈瓦纳塞拉莱建设的海滨社区中首个开售的住宅项目。开间以及一居室、两居室公寓集中在一栋低层建筑内，每一处室内都与米兰品牌 Trussardi 共同绘制，并配置为本项目生产的 Trussardi Casa 单品。价格自 550,000 阿联酋迪拉姆 / 150,000 美元起，交易条件按 50/50 划分，交钥匙时间定于 2028 年第四季度。
项目
海滨地块上的一栋四层建筑
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates 占据一栋四层的低层建筑（地面层加三层），处在一个由 28 栋建筑组成的总体规划之内。它在地块上的位置，让阿拉伯海的沙滩在一侧、社区的水运河在另一侧，从入口步行即可到达海滩俱乐部、中央泳池，以及那座 130 间客房的酒店。作为首个开售的系列，这栋楼成为佐法尔这段海岸上最早的品牌地址。
交房标准
交钥匙之前就已精装齐备
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates 的公寓在移交时，屋内的一切已经就位。沙发与床、灯具、配齐电器的整体厨房、窗帘与床品、餐具与杯具，都在施工收尾阶段装入，因此交付的是一处可以运转的住宅，而不是一个空壳。此后无需订购、海运或安装任何东西，第一位租客可以在楼栋交付的同一周入住。
室内设计
与 Trussardi 共同设计
Trussardi 是 1911 年创立于米兰的品牌，也是 Trussardi Casa 家具线背后的名字；它为 Trussardi Residences, Mira Ocean Estates 的每一套公寓定下室内语言：安静的现代造型、经得住看的比例，以及按「在海边用上多年之后会如何」挑选的材料。温润与浅色木饰与天然石材、皮革与绒面软包、编织织物相配，仿石瓷砖、抹灰墙面以及黄铜与拉丝金属的细节，把同一套调性延伸到厨房与门厅。卫浴以木材与石材台面为基础，配置 Villeroy & Boch 洁具。每一件单品都在意大利为本项目生产，而不是从目录中订购。
服务
每一套公寓都附带五星级服务包
在 Trussardi Residences, Mira Ocean Estates 持有房产，附带一套由社区内五星级酒店运营的服务包：礼宾、代客泊车、送餐入户、客房清洁与随叫随到的维修，社区还有 24 小时安保。对于一年中有一部分时间不在此地的业主，这份价值最实在：客人到访、收件与维修，都由已经在现场的员工处理。
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates 业主可使用的配套设施
专属海滩通道
经由五星级酒店，直接通往社区前方的阿拉伯海海岸线。
海滩俱乐部
沙滩上的滨水俱乐部，水边配有躺椅与露天座席。
中央泳池
社区的主户外泳池，位于住宅楼与海岸之间。
130 间客房的五星级酒店
餐饮场所、泳池、会议室，以及供来访家人住宿的客房，全都在总体规划之内。
医疗康养中心与水疗
检查诊断、健康体检与康复设施，并附设水疗理疗室。
健身中心、步道与儿童乐园
可日常使用的健身设施、穿行社区的步道，以及儿童户外游乐区。
住宅
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates 的户型与价格
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates 在售三种形式。开间把 Trussardi Casa 的语言收进最紧凑的平面，也是价格表的起点。一居室公寓在睡眠与起居空间之间划出清晰的界线。两居室公寓适合想为家人或客人留出第二间房的买家，位于已发售产品序列的顶端。
户型图
每一种形式的平面图
已发售两种开间平面、两种一居室平面以及两居室平面。在下方选择一种形式，即可查看它的图纸，以及取自建筑师图纸的房间面积。
开间
550,000 阿联酋迪拉姆 / 150,000 美元
户型图
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获取每一种户型的详细平面、当前价格与付款条件。
付款
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates 的付款计划与交房
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates 采用 50/50 的结构。预订需付 10%。第二笔 10% 在 45 天后签署买卖合同时支付，此后四笔 5% 至 10% 的分期一直排到第 24 个月。最后 50% 在 2028 年第四季度竣工时结清——那时公寓已经建成并完成精装。
第一笔
10%
预订时
第二笔
10%
签署买卖合同，预订后 45 天
第三笔
5%
预订后 6 个月
第四笔
5%
预订后 12 个月
第五笔
10%
预订后 18 个月
第六笔
10%
预订后 24 个月
尾款
50%
竣工时，2028 年第四季度
总体规划
Trussardi Residences 在 Mira Ocean Estates 总体规划中的位置
更大范围的社区占地 9.3 公顷，以 28 栋建筑容纳 222 套公寓、21 栋别墅和 20 栋联排别墅，它们环绕一座中央泳池，一侧边界是海，另一侧是运河。Trussardi Residences, Mira Ocean Estates 占据面海一侧的一栋公寓楼，靠近那座锚定海滨的五星级酒店，其后方是医疗康养中心。别墅与联排别墅各自成组，这让公寓业主避开了服务大宅的车流。
投资
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates 的投资要点
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates 提供的是永久产权海滨土地上一套精装、带酒店服务的公寓，起价 550,000 阿联酋迪拉姆，而所在省份的年访客量超过 100 万人次。
在旅游市场里出租一套精装公寓
由于 Trussardi Casa 的家具、家电与餐具在交房时已经到位，Trussardi Residences, Mira Ocean Estates 的一套公寓可以立即进入短租市场，没有一个月的装修期，预算里也没有软装这一项。需求来自旅游：塞拉莱每年吸引访客超过 100 万人次，平均停留 5.6 晚，而隔邻的酒店已经在运行这种出租所依赖的客房清洁、礼宾与交接流程。
永久产权、税负与阿曼居留
哈瓦纳塞拉莱被划定为综合旅游综合体——在这一类开发中，非阿曼籍买家可以以本人名义登记产权，Trussardi Residences, Mira Ocean Estates 的公寓正是以此为基础出售。产权证登记后即可获得两年期的阿曼居留签证，可逐期续签至累计十年，并覆盖配偶、子女与父母。阿曼不征收遗产税，房产税负也保持在低位。
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常见问题
常见问题：Trussardi Residences, Mira Ocean Estates
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates 是 Mira Developments 在阿曼南部哈瓦纳塞拉莱海岸社区内首批开售的房源。开间以及一居室、两居室公寓填满四个低层楼层，由米兰品牌 Trussardi 共同绘制，并以精装状态交房。
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates 立于阿曼南部佐法尔海岸哈瓦纳塞拉莱的海滨之上。沙滩就在楼前；到哈瓦纳塞拉莱中心车程 10 分钟，到塔卡 13 分钟，到机场 30 分钟。
是。Trussardi Residences, Mira Ocean Estates 与 Trussardi 共同绘制——这个米兰品牌自 1911 年起经营——每一套公寓都配置专为这栋楼生产的 Trussardi Casa 单品。品牌方定下的是整套室内设计语言，而不只是出借名字。
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates 在四个楼层中发售三种形式：开间、一居室公寓与两居室公寓。具体公寓的面积与平面向已登记的买家提供，Percent&Co 也可按需提供某一套房源的图纸。
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates 的开间自 550,000 阿联酋迪拉姆 / 150,000 美元起。一居室公寓自 1,100,000 阿联酋迪拉姆 / 300,000 美元起，两居室公寓自 1,800,000 阿联酋迪拉姆 / 490,000 美元起。价格随楼层与剩余房源变动，请向 Percent&Co 索取实时清单。
结构为 50/50。买家在预订时支付 10%，45 天后签署买卖合同时支付 10%，随后在第 6 个月支付 5%、第 12 个月支付 5%、第 18 个月支付 10%、第 24 个月支付 10%。余下 50% 在竣工时支付。
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates 三种形式的交房均定于 2028 年第四季度。由于室内在竣工之前就已装好，之后没有装修阶段：业主可以立即入住，或直接把房源投入租赁市场。
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates 的价格完整覆盖 Trussardi Casa 的软装：沙发、床、灯具、织物、厨房及其电器、餐具与杯具，卫浴配置 Villeroy & Boch 洁具。价格同时附带酒店服务包，从礼宾与代客泊车到客房清洁与随叫随到的维修。
在 Trussardi Residences, Mira Ocean Estates 持有房产，即可使用周边社区的共享设施：海岸线及其海滩俱乐部、主泳池、健身中心、康养中心的检查诊断与理疗室、步道、儿童游乐区，以及那座 130 间客房酒店的餐厅。
可以。哈瓦纳塞拉莱具有综合旅游综合体资格，允许非阿曼籍买家以本人名义登记产权，因此 Trussardi Residences, Mira Ocean Estates 的公寓以永久产权出售。产权证登记后可获两年期阿曼居留签证，并可逐期续签至累计十年。
登记需以银行转账支付 55,000 阿联酋迪拉姆，并提交签署的意向表、护照扫描件与合规文件。已登记的买家在公寓分配时排在最前，合同在 45 天后签署。
由 John Richmond 完成精装的 Richmond Residences 是 Mira Ocean Estates 已公布的下一个公寓系列，目前标注为即将发售。在公寓楼之外，规划中还有 21 栋别墅、20 栋联排别墅、酒店与康养中心。